小朋友得到腸病毒,難道只能吃冰和果凍、布丁嗎?
- 6月 06 週四 201918:47
豆豆媽 吳霈蓁 |小孩得腸病毒該怎麼照顧?四道菜讓腸病毒快快好!
小朋友得到腸病毒,難道只能吃冰和果凍、布丁嗎?
- 7月 19 週二 202220:37
紅棗薑米茶 自製養生茶 三伏天
- 6月 28 週二 202220:57
夏日除蟲大作戰!威滅滅蟑凝膠
喜歡分享DIY小妙招的我,經常收到有人私訊詢問:「是否能教大家自製蟑螂藥、除螞蟻藥?」
我不是沒試過,只是後果都滿慘的,像是我曾經用香蕉皮加糖和洗碗精,自製一盤除蟑螂藥劑,結果放了一個星期,香蕉皮臭掉、不但沒有抓到半隻小強、還引來一堆
- 6月 28 週二 202220:47
韓國【VAKUEN 真空密封保鮮盒】開箱使用
常常有人問:保鮮盒和收納盒差別在哪?有人覺得好像沒差,但我覺得其實差別很大!
「收納盒」故名思義就是收納各種物品的工具,使其有固定的擺放的位置。但「保鮮盒」就不同了!除了兼具收納的功能、更重要的是要能達到食材「保鮮」的效果!

- 4月 22 週五 202222:42
#豆豆媽買房筆記 05中古屋驗屋
這幾天經歷好多人生的第一次、第一次買房、第一次貸款、第一次驗屋,終於~房子過戶,準備交屋啦

交屋前的工作就是要驗屋,因為我買的是中古屋,所以沒有預售屋那樣複雜的驗屋手續,初驗、複驗、再驗等過程,
只有簡單的檢查水電正不正常,雖然如此,我們還是花了2個多小時細細的檢查~

(照片是我在網路上做了一些功課,整理出來驗屋當天要注意的事項和準備的工具)
之前朋友問我:「你不找驗屋公司來驗嗎?」其實這件事我也掙扎很久,在驗屋前一個晚上還在掙扎,後來還是沒有找驗屋公司
最主要的原因是:我買的房子其實還滿新的,不是那種20-30年以上的中古屋,而且屋況其實維持不錯,再加上有信任的朋友奕中暗中幫忙,所以沒有什麼好擔心的

再加上我公公很強
家裡的水電、瓦斯、冷氣、裝潢、電腦、汽車修理沒有什麼難得倒他的,有他幫我檢查水電,我弟也懂木工和裝潢,有他們幫我看前看後,所以才讓我決定沒找驗屋公司
家裡的水電、瓦斯、冷氣、裝潢、電腦、汽車修理沒有什麼難得倒他的,有他幫我檢查水電,我弟也懂木工和裝潢,有他們幫我看前看後,所以才讓我決定沒找驗屋公司房子住久了一定會產生一些問題,所以中古屋的驗屋最主要的目的,是讓自己知道有那些地方最好在住進去之前要做的整理
只要不是重大的漏水等瑕疵,我覺得都是可以接受的
只要不是重大的漏水等瑕疵,我覺得都是可以接受的中古屋最主要驗的部份就是水電了,像是:水區安裝的迴路,要有黃色跳脫鈕、檢查三相電路的相序是否正確,每一個插座是否都有通電?110V和220V的插座有幾個?
再來就是沖一下馬桶是否會阻塞、測試浴室的排水孔、廚房和浴室洗水台的排水孔等等…,其實最簡單的就是這些~
過程中,我有把廚房流理台的水槽的塞子塞住,然後把水裝滿後,再把水漏掉~觀察水槽下方是否有漏水,結果…真的有漏水耶

還好跟賣方說之後,他們願意幫我們修繕,不過後來因為我想把流理台的台面換掉,剛好連水槽也會一起換,所以就沒有麻煩他們了~
這間中古屋是我看了這麼多物件之後,覺得最不用改太多的。之前有看到一間房子,社區我滿喜歡的、空間也符合我的需求,但是因為裡面的裝潢不是我喜歡的風格,我如果要住進去,就要先拆掉裝潢、清運、再重新裝潢,少說也還要再花1-2百萬,這也是成本
後來選的這間,雖然沒有過多的裝潢,但把必備的玄關櫃子、衣櫃都做起來了,而且顏色調性也剛好是我喜歡的,我只要再買簡單的家具和電器用品進去就好,也是省了一筆錢~
雖然過程中真的滿多曲折的,你們有看我前一陣子很失落很沮喪就知道,過程說出來都是淚~還好最後結局是圓滿的~
接下來就期待我開箱新屋吧!





驗屋過程有拍片紀錄,到時候跟大家分享喔!
- 4月 22 週五 202222:27
#豆豆媽買房筆記 04 信義房屋 永慶房屋 免費索取地圖
- 4月 10 週日 202223:31
不用來回換水又超省水的懶人拖把~【bonson 淨汙分離 超神拖Pro 升級版】開箱試用
「工欲善其事,利先利其器」,身為清潔達人的豆豆媽咪,用過的拖把不在少數,
今天就要來跟大家介紹一款省水又好用的懶人拖把~bonson 淨汙分離 超神拖Pro 升級版

每次限動我只要po上這款拖把,就會有很多人問是什麼牌子?
因為它最厲害的地方就是能將乾淨的水和髒水分開~
首先打開裡面的透明蓋子,把乾淨的水加到中間的「淨水槽」。

這個淨水槽可以加入大約2.2公升的水。等一下拖地,就用這裡面的水就可以把整間房子拖乾淨了~
不用把整個水桶裝滿,拖地不用總是扛一大桶水,又重又累,只用這少量的水就可以了,不只省水,而且打掃起來更輕鬆哦!
然後蓋上蓋子,將板扣打開,調節長度,接著將拖把放在水桶中心,往下按壓,就可以開始使用囉~
剛開始拖把布乾燥的狀況下,按壓5-8下就可以把拖把布浸濕了。
然後第八下開始就會被入甩乾模式,大家可以試個別狀況調整按壓的次數。
例如:需要水份多一點、濕一點才能去除的污垢,就按壓8-10下。
例如果是磁磚地板怕滑倒、或是木地板怕水痕怕潮濕,則是每次按壓12下~
我自己是差不多都是按壓10-12下之後,因為我喜歡拖過後有乾爽的感覺,拖過的地板赤腳踩起來真的很舒服~

老實說,剛開始我對於它拖把是圓型的設計不是很滿意,因為我覺得圓型的在清潔上會有死角。
但實際使用過,發現不會耶!
因為它這個拖布是加厚的奈米級纖維綿頭拖布,很軟,
加上它拖布面比白色的硬板大,所以邊角還是可以清潔的到的哦~

為什麼不直接設計成長方型的拖布,這樣邊角比較容易清潔?
我想最重要的原因是因為它的設計是用渦輪轉動,帶動乾淨的水清潔拖布,再用離心力將水甩乾,
所以設計成圓型的方便旋轉,會比較利於將水分離~
大家看一下蓋子中間有一排刷子有沒有?
這次2代的bonson將原本的塑膠刮齒升級為毛刷,
這樣在拖地時原本沾黏在拖布上的毛髮和髒污就會在轉動的過程中,被毛刷刮乾,保持拖布的乾淨~

然後神奇的事情發生囉!
大家看一下蓋裡面裡的水還是乾淨的,但是外面多了一圈髒水對不對?

- 3月 28 週一 202218:39
【#豆豆媽買房筆記 03成屋中古屋預售屋差異 】

上次講了預售屋,很多人以為我買了預售屋,其實我成屋中古屋預售屋都有去看~今天來和大家聊聊這三者中間的不同
#預售屋
簡單來說,就是房子還沒蓋好之前、預先銷售的房屋。
預售的房子什麼時候會蓋好呢?以前好像感覺2-3年就會蓋好,但現在好像因為缺工缺料的關係,3-5年是常態,甚至上次有粉絲說他看過10年之後才會蓋好的預售屋~
預售屋最大的優點就是自備款低,可以在房子邊蓋的時候邊存錢邊繳款,能分期、階段性慢慢的還,對於自備款不足的朋友們來說,付款方式是比較輕鬆的~
但因為預售屋還在蓋、甚至還沒蓋,所以到底蓋好會不會像當初想像的樣子?這方面風險的確比較高,所以建議大家要挑選風評比較好的建商~
但關於「建商」這件事,其實好的建商也可能會有爛的作品、狀況比較多的建商有時候也會有不錯的作品,這件事也不是絕對的XD
推薦大家可以加入臉書社團「靠北建商2.0」這個社團,可以參加一下大家看房、買房的想法,這個社團我覺得學到滿多的,有興趣的朋友可以參考參考
#成屋
新成屋就是指的是新建案已興建完成,買方可以直接參觀空屋、公設等內外環境,可以「眼見為憑」,風險較預售屋低,不過缺點是價格相對會比預售屋高一點,而且格局已經定型了,無法客變~
#中古屋
中古屋就是已經有前一手屋主住過、因為換屋等需求拿出來轉售的物件。有人說中古屋是「最誠實的房子」,因為它的優點和缺點都是顯而易見的,看中古屋真的需要很多眉角,除非是對那個社區和地段很熟悉,不然我覺得找誠實、可信任的房仲幫忙過濾,真的可以省去不少的時間~
- 3月 25 週五 202215:42
【#豆豆媽買房筆記 02 預售屋 紅單轉讓】
【#豆豆媽買房筆記 02 預售屋】
這次買房之旅我們看了預售屋、先建後蓋的新成屋、和中古屋
這次先看大家來聊聊 #預售屋~~
我剛剛特別算了一下,我這陣子看的預售屋包括了
#文化金鎂 #僑蓮雄峰 #鼎隆大苑 #四季行館 #文傑寶可麗
#板橋晴 #江南star #萬禧園、還有一間新竹的預售屋我忘了名字

另外還有 #臻園 (雖然算是成屋,但我算在一起)
以及預約了但沒去看的國美珩月
本來想要外擴到去看芊樾和大同莊園3
但因為實在離我熟悉的環境太遠了、所以放棄…
看了十幾間的預售屋,我最大的心得是
#太晚看只能挑別人剩下的!
所以如果你有發現某一個你中意的地段
好像就要蓋房子了
在還沒蓋好銷售中心、以及蓋好銷售中心前期就要先去看了
因為預售屋早點去看,通常都有所謂的「早鳥價」
像網友說芊樾前30戶下訂每坪折1萬、
第31-50戶,每坪折5千
之後就是原價賣了

另外,早一點去看,可以選擇的樓層和戶別也比較多
晚一點可能都只剩下頂樓或是2樓、露台戶、
或是格局比較沒那麼理想的戶別,選擇性相對比較少
通常我看預售屋,比較喜歡的樓層大約是6-10之間
這個樓層比較沒那麼高,價格相對比景觀戶便宜
(愈高樓層愈貴)
但視野也通常比較不會被檔到(看方位)
如果是選頂樓的話,要特別了解建材的防水隔熱材質
回家自己也要多做功課、代銷的話要自己回去驗證
(頂樓和2樓通常是比較不好賣的、殺價的空間也比較大)
有幾個案子我去看的時候,都只剩下2樓和頂樓
2樓的話,要特別問一下,2樓下面是不是車道
再來就是
預售屋的好處是,拿出來的自備款相對比成屋來得少
可以在邊蓋的時候邊存錢邊繳
壓力相對比較不會那麼大
但缺點就是,怕建商蓋一蓋就不蓋或是倒了
或是蓋出來得和你當初看到的不一樣…
再來就是最近缺工缺料、原物料上漲
其實我也會有點擔心偷工減料
所以事前做很多功課是必要的
我通常會上網爬文、或是加入一些買房的社團和群組
去看大家討論分享這個建案的優缺點
可以列入自己的比較參考
還有就是,我有發現
現在很多預售屋都蓋很久

網路上就有網友分享看到某建案蓋好是7年後…
我自己對這種蓋很久的房子其實都有點怕怕的
大家也可以列入評估參考
照片是和大家分享買預售屋如果下訂金之後,
會拿到的「紅單」
這張就是「購屋買賣預約單」,
可以保留你購買這間房子的資格



