豆豆媽咪健康生活家

「工欲善其事，利先利其器」，身為清潔達人的豆豆媽咪，用過的拖把不在少數，

今天就要來跟大家介紹一款省水又好用的懶人拖把～bonson 淨汙分離 超神拖Pro 升級版

上次講了預售屋，很多人以為我買了預售屋，其實我成屋中古屋預售屋都有去看～今天來和大家聊聊這三者中間的不同

#預售屋
簡單來說，就是房子還沒蓋好之前、預先銷售的房屋。

【#豆豆媽買房筆記 02 預售屋】
這次買房之旅我們看了預售屋、先建後蓋的新成屋、和中古屋
這次先看大家來聊聊 #預售屋~~

我剛剛特別算了一下，我這陣子看的預售屋包括了
#文化金鎂 #僑蓮雄峰  #鼎隆大苑  #四季行館  #文傑寶可麗
#板橋晴  #江南star  #萬禧園、還有一間新竹的預售屋我忘了名字 

另外還有 #臻園 (雖然算是成屋，但我算在一起)
以及預約了但沒去看的國美珩月

本來想要外擴到去看芊樾和大同莊園3
但因為實在離我熟悉的環境太遠了、所以放棄…

看了十幾間的預售屋，我最大的心得是
#太晚看只能挑別人剩下的！

所以如果你有發現某一個你中意的地段
好像就要蓋房子了
在還沒蓋好銷售中心、以及蓋好銷售中心前期就要先去看了
因為預售屋早點去看，通常都有所謂的「早鳥價」
像網友說芊樾前30戶下訂每坪折１萬、
第31-50戶，每坪折５千
之後就是原價賣了

另外，早一點去看，可以選擇的樓層和戶別也比較多
晚一點可能都只剩下頂樓或是2樓、露台戶、
或是格局比較沒那麼理想的戶別，選擇性相對比較少

通常我看預售屋，比較喜歡的樓層大約是6-10之間
這個樓層比較沒那麼高，價格相對比景觀戶便宜
(愈高樓層愈貴)
但視野也通常比較不會被檔到(看方位)

如果是選頂樓的話，要特別了解建材的防水隔熱材質
回家自己也要多做功課、代銷的話要自己回去驗證
（頂樓和2樓通常是比較不好賣的、殺價的空間也比較大）

有幾個案子我去看的時候，都只剩下2樓和頂樓
2樓的話，要特別問一下，2樓下面是不是車道

再來就是
預售屋的好處是，拿出來的自備款相對比成屋來得少
可以在邊蓋的時候邊存錢邊繳
壓力相對比較不會那麼大

但缺點就是，怕建商蓋一蓋就不蓋或是倒了
或是蓋出來得和你當初看到的不一樣…

再來就是最近缺工缺料、原物料上漲
其實我也會有點擔心偷工減料

所以事前做很多功課是必要的
我通常會上網爬文、或是加入一些買房的社團和群組
去看大家討論分享這個建案的優缺點
可以列入自己的比較參考

還有就是，我有發現
現在很多預售屋都蓋很久
網路上就有網友分享看到某建案蓋好是7年後…
我自己對這種蓋很久的房子其實都有點怕怕的
大家也可以列入評估參考

照片是和大家分享買預售屋如果下訂金之後，
會拿到的「紅單」
這張就是「購屋買賣預約單」，
可以保留你購買這間房子的資格